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금융과 투자 및 경제/투자 세계

크라우드펀딩 P2P대출투자, 주의할 점은? 렌딧크레딧투자 상품, 즉 P2P상품이나 부동산 PF상품은 목표수익률이 가장 높다? 그러므로 은행에서 낮은 금리대(3%~5% 내외)로 대출받아 고수익P2P상품(20%내외)에 투자하면 손쉽게 연 15% 이상의 금리 차익을 볼 수 있다? 크라우드펀딩 수익은 이자소득세(15.4%)가 아닌 비영업대금 이자소득세(27.5%)를 내야하므로 수익률이 생각보다 적다? 크라우드펀딩 수익에 대한 이자세를 16%~18% 내외까지 낮출수 있다? 위와 같이, P2P대출투자 상품이나 부동산PF에 대해 시중에 떠도는 이야기들이 많습니다. 어떤 투자법이 옳은 투자법인지 금감원에서 밀하는 P2P대출투자시 유의사항에 대해 알아봅니다! ① P2P대출 투자는 원금손실 우려있는 투자상품임으로 주의해야! P2P상품은 예금자 보호대상이 아닙니다... 더보기
소액부동산투자] PF대출 투자란? 부동산 PF대출이란, project finance의 약자입니다. 신용이나 부동산등의 담보없이, 계획된 프로젝트의 수익 가능성만을 보고 돈을 빌려주는 것을 말합니다. 특정 프로젝트의 사업성을 따져 자금을 지급하고 사업이 진행되면서 얻어지는 수익금으로 돈을 되돌려 받습니다. 이 프로젝트 파이낸싱, PF대출은 미국 유전 개발을 위해 처음 시작되었다고 합니다. 하지만 우리나라에서는 주로 부동산개발 사업에서 PF대출이 이뤄지는데요, 부동산개발을 전제로 한 토지매입 자금대출, 중도금대출, 부동산개발 관련 기성고(공사의 진척도에 따른 현재까지 시공된 부분만큼의 소요자금)대출, 사업부지 매입 및 해당 사업부지 개발에 소요되는 대출이 여기에 포함됩니다. PF대출은 제도권 금융에서 거절당한 건축 사업자들을 심사한 후 개인.. 더보기
소액투자] 랜딧 P2P대출투자란 무엇일까? p2p대출 투자란 'Peer to Peer를 줄인 말인데요,제도권 은행을 거치지 않고, 개인과 개인을 연결하는 플랫폼을 통해 불특정 다수로부터 투자금을 모아 대출을 원하는 사람에게 대출해주는 방식을 말합니다. 대신 투자금을 낸 사람들은, 약속한 기간 동안 이자를 받는, 일종의 '크라우드펀딩'이랍니다. 우선, P2P대출업체는 대출이 필요한 사람들을 모아 대출 신청을 받습니다. 그리고는 적정 금리를 결정해 올리면, 투자자들이 이를 보고 투자하는 방식! P2P대출은 대체로 신용등급이 좋지 않아 대부업과 같은 고금리 대출을 받아야 하는 분들이 부담을 줄이기위해 신청합니다. 이자 수준은 1, 2 금융권 대출 이자보다는 높고 대부업 보다는 낮습니다.대출 신청인은 자신의 신용도에 비해 비교적 낮은 금리로 대출을 받고.. 더보기
비트코인 등 가상통화 거래하려면 이것만은 꼭 알아두자! 가상통화에는 비트코인말고도 이더리움, 리플, NEM같은 꽤 많은 종류들이 있습니다. 최근 일부 가상화폐의 가격이 오르면서 투자에 관심 가지는 분들이 계신데요, 이런 분들 상당수는 가상화폐가 전자화폐나 주식과 같은 금융상품쯤 되는 것으로 잘못 알고 계시더군요. 결론부터 말씀드리자면, 전혀 아닙니다. 전자화폐나 주식은 실물화페및 자산에 기반한 엄연한 법정통화이지만, 가상통화는 싸이월드의 도토리, 카톡의 쵸코처럼 민간이 발행하는 포인트와 유사합니다. 물론 '가상통화'는, 블록체인이라는 기술로 해당 구조와 작동원리에 대한 모든 정보를 공개하며, 관리 주체가 존재하지 않거나 비영리재단이 위탁 관리하는 등 운영 원리가 도토리, 쵸코등과 완전히 다르지만 말입니다. 그런데 현재, 국내 가상통화 취급업자가 보관하는 가상.. 더보기